首套房可以退稅是真的嗎?

首套房契稅是可以退的。納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受首套房契稅減免優(yōu)惠政策。

所謂的首套房得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房，購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。目前，契稅實(shí)行3%至5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%至5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購(gòu)買首套房享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。

第一套房退稅怎么辦理?

用戶可以在手機(jī)上安裝個(gè)人所得稅APP，之后通過(guò)首頁(yè)的我要辦稅，直接進(jìn)行專項(xiàng)附加扣除填報(bào)。專項(xiàng)附加扣除的信息每年要提交一次，用戶是第一套房申請(qǐng)退稅，那么直接選擇住房貸款利息抵扣個(gè)稅。之后選擇對(duì)應(yīng)的抵扣年份，提前準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同，就可以在線完成申請(qǐng)。

用戶完成申請(qǐng)以后，退稅完成后，稅額會(huì)直接退回到用戶綁定的銀行卡中。

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