在中原證券1個(gè)月前變賣11處房產(chǎn)之后，國(guó)元證券也加入了賣房大軍。近日，國(guó)元證券在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露轉(zhuǎn)讓信息，公司擬以近1000萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓一處位于上海市區(qū)的房產(chǎn)。

上市公司賣房變現(xiàn)并不鮮見，但這回主角是“不差錢”的券商，則不免讓人費(fèi)解，而事實(shí)上，今年以來(lái)，券商在開源節(jié)流上下足了功夫，裁撤分支、節(jié)省開會(huì)成本、甚至是變賣房產(chǎn)，這在以往較為少見的現(xiàn)象在今年都不是新鮮事?；蛟S，券商經(jīng)歷的這波寒冬比想象中更冷。

國(guó)元證券975.27萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓上海市房產(chǎn)

不接受貸款支付

近日，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露一則信息，國(guó)元證券股份擬轉(zhuǎn)讓部分資產(chǎn)，也就是位于上海市浦東大道1097弄12號(hào)12C室的公寓房產(chǎn)，該公寓建成于1996年，面積為171.1平方米，使用期限從2008年開始，到2064年結(jié)束，長(zhǎng)達(dá)56年。

記者在安居客上搜索后發(fā)現(xiàn)，該公寓名為珠江玫瑰花園，距離位于小陸家嘴的世紀(jì)大道地鐵站駕車不足20分鐘，目前在售房源單價(jià)均在5萬(wàn)-6萬(wàn)之間，而從國(guó)元證券給出的轉(zhuǎn)讓總價(jià)來(lái)看，其單價(jià)在5.7萬(wàn)/平方米左右。

值得注意的，國(guó)元證券在披露中特別注明，不接受以貸款方式支付交易價(jià)款。

半個(gè)月前剛轉(zhuǎn)讓徽商銀行內(nèi)資股

除了轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，在半個(gè)月前，國(guó)元證券還把持有的銀行股權(quán)轉(zhuǎn)讓了。11月17日，國(guó)元證券發(fā)布公告表示，公司擬以每股3.01 元人民幣，轉(zhuǎn)讓價(jià)款總金額為3.85億元，將持有的徽商銀行內(nèi)資股1.28億股轉(zhuǎn)讓給公司第一大股東國(guó)元金控集團(tuán)。雙方于2018 年11月13 日在合肥市簽訂了《徽商銀行股份有限公司股份轉(zhuǎn)讓合同書》。

而國(guó)元證券在公告里也表示，轉(zhuǎn)讓是為了進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，盤活存量資產(chǎn)，改善公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。如果這次交易能在今年12 月31 日前完成，將增加公司2018 年度投資收益約2.25 億元。

今年以來(lái)，資本市場(chǎng)低迷，疊加IPO發(fā)行節(jié)奏放緩等因素，券商經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、投行業(yè)務(wù)進(jìn)入寒冬，券商經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)也由此遭受重創(chuàng)，各家都在忙著過(guò)冬。無(wú)論是大券商還是中小券商，都設(shè)法順利過(guò)冬，變賣房產(chǎn)、裁撤分支等，各種“開源節(jié)流”的背后，是券商業(yè)績(jī)的不達(dá)預(yù)期。

國(guó)元證券急于改善財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的背后則是公司今年以來(lái)業(yè)績(jī)的節(jié)節(jié)敗退。今年前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收16.26億元，同比下滑34.92%，凈利潤(rùn)則遭到腰斬，攬入3.28億元，同比大幅下滑63.15%。另一方面，公司經(jīng)紀(jì)、投行以及資管等三大業(yè)務(wù)更是全線下滑，無(wú)一幸免。

券商“過(guò)冬法”

來(lái)看看券商今年為了過(guò)冬，都做了哪些努力。

1、變賣房產(chǎn)

除了國(guó)元證券，約1個(gè)月前，中原證券也對(duì)位于鄭州市、北京市、河源市的11處房產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)處置，其中有員工宿舍、營(yíng)業(yè)部的辦公場(chǎng)所等。截至8月31日，這批擬處置房產(chǎn)的賬面凈值合計(jì)2143萬(wàn)元，評(píng)估值為6835萬(wàn)元，最終處置價(jià)格以成交價(jià)為準(zhǔn)。

中原證券在公告中表示，公司此次擬出售的房產(chǎn)為公司的閑置資產(chǎn)，交易完成后有利于提高資產(chǎn)使用效率，盤活固定資產(chǎn)，進(jìn)一步優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，符合該公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)。此次交易事項(xiàng)預(yù)計(jì)將對(duì)公司經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生積極影響。

在業(yè)內(nèi)人看來(lái)，券商賣房此舉或是在收縮業(yè)務(wù)準(zhǔn)備過(guò)冬。

2、裁撤分公司

據(jù)基金君不完全 統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，已經(jīng)有3家券商共計(jì)撤銷了4家分公司。

首先是英大證券。今年5月29日，廣東證監(jiān)局核準(zhǔn)了英大證券撤銷廣東分公司的申請(qǐng)，意味著英大證券只剩下7家分公司和30家營(yíng)業(yè)部。

隨后不到半月，今年6月13日，江西證監(jiān)局發(fā)布《關(guān)于核準(zhǔn)中航證券有限公司撤銷4家分支機(jī)構(gòu)的批復(fù)》，核準(zhǔn)中航證券撤銷宜春分公司、景德鎮(zhèn)分公司、撫州東鄉(xiāng)恒安東路營(yíng)業(yè)部、上饒婺源天佑路營(yíng)業(yè)部等四家分支機(jī)構(gòu)。同時(shí)規(guī)定，自6月13日起，擬撤銷的分支機(jī)構(gòu)不得新增客戶和開展新的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

而在11月6日，上海證監(jiān)局也核準(zhǔn)中原證券撤銷上海資產(chǎn)管理分公司，值得注意的是，這家被撤銷的上海資產(chǎn)管理分公司成立時(shí)間才將近一年半。

3、策略會(huì)開始“付費(fèi)進(jìn)場(chǎng)”

一般來(lái)說(shuō)，以往券商的年度策略會(huì)均是免費(fèi)參加，雖然是針對(duì)簽約客戶，但還是采用“報(bào)名制”，不過(guò)，這種情況可能持續(xù)不了多久，截止目前，已經(jīng)有申萬(wàn)宏源、華創(chuàng)證券2家券商對(duì)2019年年度策略會(huì)進(jìn)行收費(fèi)，價(jià)格從3888、5888到6888元不等。

如于11月27日舉辦策略會(huì)的華創(chuàng)證券，對(duì)策略會(huì)門票明碼標(biāo)價(jià)，票價(jià)從3888元的入門價(jià)，到最高6888元不等，繳納3888元?jiǎng)t可聽1天的策略會(huì)，并能獲得20多個(gè)行業(yè)的策略報(bào)告;繳納5888元?jiǎng)t可與5家上市公司面對(duì)面交流;最貴的6888元享受的服務(wù)更多，包括兩天演講大會(huì)+可約5家上市公司面對(duì)面交流+20余行業(yè)策略報(bào)告+2天自助午餐。

不過(guò)，策略會(huì)收費(fèi)也不僅僅是券商過(guò)冬的一個(gè)方式，更多的可能是研究所在新財(cái)富取消之后，更加注重核心客戶，篩選客戶的一種手段。（記者 王元也）

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