中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心項(xiàng)目組4月26日發(fā)布的2018年4月《中國住房市場發(fā)展月度分析報(bào)告》顯示，短期看，一二線城市中房價(jià)下降或穩(wěn)定的城市個(gè)數(shù)增多;三四線城市房價(jià)仍將繼續(xù)慣性上漲，但漲速將有所下降。

報(bào)告通過對2018年3月大數(shù)據(jù)房價(jià)指數(shù)監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，北京房價(jià)有所回升，但復(fù)蘇基礎(chǔ)并不牢固。部分熱點(diǎn)二三線城市房價(jià)仍較快上升。前期房價(jià)漲幅相對較小的東北部分城市，房價(jià)開始出現(xiàn)追漲。

報(bào)告認(rèn)為，盡管外部國際經(jīng)濟(jì)形勢錯(cuò)綜復(fù)雜，住房市場不確定性增加，但由于我國尚處于城鎮(zhèn)化和工業(yè)化進(jìn)程之中，仍存在大量的住房真實(shí)需求作為房價(jià)支撐。因此，只要宏觀貨幣政策不出現(xiàn)類似上世紀(jì)末日本的重大失誤，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)整體崩盤的可能性極小。通過需求政策抑制住房投機(jī)炒作進(jìn)而控制房價(jià)泡沫風(fēng)險(xiǎn)，仍應(yīng)是當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的主要任務(wù)。

關(guān)鍵詞： 城市 二線 短期